门面租凭合同到期,房东不续租给我,又不让转让怎么办-合同到期门面房东转让

簡鼐柔 10-02 06:09:35 78

合同上既然写明了我有优先续租权,意思是说,在房东同样的出租价格情况下,你有优先权。他想给便利店的出租价格你可以优先租赁。如果他不愿意,你可以起诉他。

感谢你在百忙之中回答我的问题。如果房东漫天要价我肯定承受不了,我现在想把门面转出去。房东说可以转但不能转给做餐饮的,我现在的门面本来就是做餐饮的。这样我可以起诉他吗

如果你们当初租赁合同没有约定你可以转让并且不需要经过他同意的话,照民法和合同法的规定,你现在就不能私自转让,要转让必须经过对方同意,否则你违约。

合同上写明了一条半年之内转让的话押金没得退

那言下之意你不能转让在,转让就违约。

不是的,意思是半年后我可以转让,转让后我交的押金就退给我。但如今他说我可以转但不能转给做餐饮的

你已经过了半年?

恩,是的

我个人认为,您还是不能转租。违反《合同法》第二百二十四条规定,不可以。
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。