朋友用我的名义买房子会有什么坏处-坏处名义朋友

鹌鹑 10-03 05:22:45 36

朋友用我的名义买房子会有什么坏处?
1.占用购房资质:很多城市的住宅都是限购的,以上海为例,本地户口单身只能买 1套住宅,家庭为单位可以买2套;外地户口满足社保或纳税,连续缴纳5年的情况下,可以家庭的名义,买一套住宅;如果朋友以您的名义买房子,首先会占用您的购房资质,对您后续的购房名额是有影响的。
2.影响您的贷款(首二套):朋友以您的名义买房,也会需要用到您的名义贷款,而很多城市判断的标准是一旦有过贷款记录,再次买房就属于二套,不论是首付比例还是贷款利率都会有相应的变化;
3.增加负债风险:如果您朋友在后续还贷中出现问题,银行会追责到产权人,也就是会增加您的负债风险,影响征信;
4.产生债务纠纷:因为关系很好才会考虑借名义给朋友买房,但是一定需要注意债务纠纷。

不建议这么做。

影响如下:

1、你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。

3、你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15%。

扩展资料:

二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。

2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。

参考资料:二套房贷认定标准-百科

影响如下:

1、如果是贷款买房你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。

3、不论是贷款买房还是全款买房,你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15%。

现实生活中,由于各种原因,有人采用借用他人名义买房的办法,不但引发矛盾纠纷,还因此遭致不小的麻烦和风险。

根据法院对相关案件的审理,借用他人名义买房的风险包括,对方赖账不肯配合过户;房价上涨后对方要求分配利润等等。

一些人认为,他人的房产挂在自己的名下,如果有风险也是对方的,自己不会有问题。

实现情况是,他人的房子挂在自己名下,风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小:因为当实际购房人无法偿还贷款时,其肯定会受到债权人的追讨,这样,名义上的房主就要承担偿还责任,如果此时房子的债务数额大于其实际价值,名义上的房主就会遭受重大经济损失,甚至影响自己的信用记录

扩展资料:

2010年5月26日,二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号 ),对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。

认定标准

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

参考资料:

二套房贷认定标准——百科

以自己名义为朋友买房 贷款逾期受牵连遇麻烦——中国宁波网

千万不要
害处如下:你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。
另外,如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的。,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
第三,你现在帮他贷款买房了,以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15%。
所以,绝对不要。
希望能够帮到您!
回答来自:"房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注!

如果以别人的名义买房子那么房子的所有权人就是别人的名字,别人有权处置这个房子,可以拿去买卖或者办理贷款等,
对于另一方并没什么坏处,坏处就是在买房子算二套的话,如果是办理贷款的话只要不逾期就不会影响征信,不会要是不还贷款月供的话就会导致征信上黑名单了。

主播觉得遇到这种事情一定要考虑清楚再决定。

1.害处如下:你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。
2.另外,如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的。,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3.你现在帮他贷款买房了,以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15%。


扩展资料:

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,,中介介绍,朋友介绍等。

房屋采光

房子最重要的就是采光,要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼最好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点;

如果有楼的话,你的楼层就要往上选了,具体看两栋楼的楼间距大不大,楼间距越小楼层就要选越高,毕竟买房时为了居住,

如果采光不好的话,你会很难受的,就连晒衣服都没地方,家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好,视野越好。

另外,光线的好坏跟看房天气有关,如阴雨天、早晚都有所不同,看房时需多留一个心眼,分不同时段看房以确保房屋采光良好。

配套设施

要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就更好了,价格也比较贵,很抢手的。