我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗-退租押金房东合同

bssteven 10-04 01:09:05 42

看你合同咋写的了。一般合同都会写明,租期到期前一个月需确定是否续租,续租的继续交钱,不续租的,租期到期后退押金完事。你这种情况属于提前退房的,不知道怎么约定的,押金是应该退你的,房租就不好说了。
我当年遇到过类似的情况,提前俩月退的房。但我是从中介手里租的房,当时和中介谈妥由我自己想办法找下家接手,然后带下家去中介那按原来的租期续签合同,下家把押金和两个月的租金给我就完事了,这样中介省事了,只管签合同,不用操心资金往来。你不妨和房东商量商量,毕竟这样他可以省点事。

看合同的具体约定,何种情况下不能退押金,如果你要求解除合同的行为不符合不能退押金的约定,则房东应退还押金。

依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得随意变更或解除。
依法成立的合同受法律保护。
107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。
117条、因不可抗力导致合同不能履行,根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人迟延履行约定后不可抗力的,不能免除责任。
本法所称的不可抗力,是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。
综上所述,你作为承租人与出租人订立的房屋租赁合同,租赁期限为一年。在合同的履行期限之内,因你个人原因导致合同不能履行,应当认定为你违约。
如果在合同之中你们约定了关于违约金的数额或计算方法的情形下,鉴于你履行合同了,但履行合同未达到约定的履行期限,属于履行合同不符合约定。
你应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在你不能继续履行,亦无法采取补救措施的情形下,你要求对方返还押金,没有法律依据。
除非对方自愿返还,或者除非你不能履行租赁合同的原因,系因不可抗力的原因所导致,且该不可抗力的原因足以影响你不能继续履行合同,否则你必须承担违约责任!

如果你合同里写的提前一个月通知房东之类的,就不好说,但也要看房东人怎么样
有的房东比较能理解,有的房东会刻板地按照合同来
你根据合同的约定研究一套说辞吧

一般租房合同会约定提前多久提出解除合同可以退换押金的,一般提前一个月提出来就可以得到押金和剩下的房租