地方政府征用农民田地搞开发建房是否合法是否可以强行征用农民是否有权用自己的田地建房-征用田地建房农民地方政府

嗷大喵 10-04 15:11:27 108

地方政府征用农村集体土地用于房屋开发,首先要符合土地规划,还必须经过土地、建设部门批准才能立项。经立项后,才可以向被征地的集体经济组织征求意见,征求意见要以书面形式,内容包括征收土地的座落,面积,土地性质、补偿标准等内容。经被征地集体经济组织成员会议(村民会议)讨论,有三分之二以上村民同意后,才能实施。
农民建房只能用经批准列入宅基地的土地,实行一户一宅,最多可占地120平方米一户。不能在未批准的承包地建房。

1、有征收集体土地权力的地方政府只能是市县政府,乡镇政府没有这个权力。市县政府是代表国家征收土地的。征收集体土地的审批权力由省级政府或国务院行使。
2、征用农田搞商品房开发是否合法,最关键的判断依据就是是否有“两公告”,即:征用土地方案公告(应由市县政府发布)、补偿安置方案公告(由国土局发布),如果没有这两公告,则征地是不合法的。
3、只要经过省政府或国务院审批,而且有两公告,一般即为合法的征地,农民必须服从。如果补偿安置费没有足额到位,农民有权拒绝交出土地。
4、农民的住房实行的是一户一宅制度,如果需要宅基地建房,应依法申请,获得批准后方可建房,因此,如果已有宅基地,则农民不能在自己家的田地里建房,即使还需要宅基地,也应办理审批手续才可以建房。