甲乙双方签订的房屋转让合同有法律效应吗-签订效应房屋法律

邱国辉 11-06 05:47:52 98

看房屋转让合同的内容

《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
根据法律规定,甲乙双方签订的房屋转让合同只要不违法,签订后就生效。合同生效不等于房屋产权转移,如要转移,还要符合现行法律法规的规定。
纵横法律网-北京市两高律师事务所-周朝斌律师

合同是否有效,取决于合同条件是否具备,如果具备则有效;房屋转让合同的有效不代表当然发生物权变动能力。这两条就是你的问题的答案。

首先,合同有效与物权变动是两回事,合同有效并不意味着物权即已发生转移。
在以下情况下,房屋转让合同效力待定。1.房屋租赁合同关系中,承租人享有同等条件下的优先购买权;2.债务人恶意减少自己的责任财产,债权人享有撤销权。3.房屋转让合同的的登记备案规定,一般未进行登记备案的,不影响合同的效力。