出租房屋未注明不得转让,乙转租,甲方能否收回房屋-转租甲方收回转让房屋

yunzaime 11-09 18:13:56 40

按照一般的规定,在房屋租赁关系中,房屋承租只能取得房屋使用权,而并无房屋处分权。转租属于处分行为,因此承租人一般情况下,未经出租人同意,就擅自将所租房屋转租,就应是属于违反租赁合同的行为。
甲方有权收回房屋。

乙方已经收取丙方的转让费和租金,甲方知道为此事后及时制止,乙方又将转让费和租金退还给丙(但少退一个月的)。之后甲方想收回房屋,要终止与乙方的协议,乙方不同意,声称还未到租房期限,坚决不走。请问甲方有权收回房屋吗?

如果出租房未注明不得转租,乙方转租须征得甲方同意,如果乙方私自转租,是违约行为,甲方有权收回房屋。

有权 而且还可以追求乙方的责任,要求其赔偿违约金,因为你的出租证明就是一个租赁合同。