处理宅基地使用权的纠纷应该注意哪些原则-使用权纠纷宅基地原则

wxbwxbwxb2011 11-11 04:30:19 97

我国涉及到土有权和使用权的相关法规主要有土理法、物权法等法律法规。
与宅基地使用关的法律条款有:
《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《物权法》第十三章宅基地使用权
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

两线原则:一是宅基地政府登记制有登记的为政府认可的合法的宅基地无证照是非法的二是有乡土地管理所的界址图面积一界址图为依据